Gotowy, dochodowy biznes beauty w centrum Warszawy Okres zwrotu ok. 2,4 roku | Miesięczny dochód ok. 9 000 PLN netto

Na sprzedaż funkcjonujący, premium salon beauty w ścisłym centrum Warszawy — 200 m², wysokie sufity (5 m), designerski remont, stabilny model oparty na wynajmie stanowisk. Jeśli myślisz o własnym salonie beauty — po co zaczynać od zera, skoro możesz kupić gotowy, działający biznes w cenie otwarcia? To nie jest salon „oparty na jednym mistrzu”, lecz gotowy aktywny biznes, który oferuje: – powtarzalne przychody, – lojalną bazę Klientów, – bardzo silną lokalizację, – jasny potencjał wzrostu bez startu od zera. Charakterystyka biznesu Wynajęliśmy lokal o powierzchni 200 m² na długoterminową umowę (5 lat, do 2030 r.). W 2025 roku przeprowadzono generalny remont, wyposażono przestrzeń w niezbędny sprzęt i meble, a następnie oddano stanowiska do wynajmu. Biznes działa w modelu hybrydowym. 1️⃣ Przewidywalny dochód z wynajmu — podstawa – 11 w pełni wyposażonych stanowisk pracy – możliwość dodania jeszcze 1 stanowiska – czynsz: 2 500 – 3 000 PLN / stanowisko – 80% specjalistów pracuje od otwarcia salonu — brak rotacji, umowy na 6–12 miesięcy z kaucją 📌 Dochód z wynajmu pokrywa wszystkie stałe koszty salonu (czynsz, administracja, podstawowe materiały). 2️⃣ Usługi własne Właściciel pracował również jako kosmetolog, wykorzystując wolne godziny między wynajmem stanowisk. Ten dochód nie jest uwzględniony w obecnych wynikach finansowych. 3️⃣ Dodatkowe kierunki rozwoju – sprzedaż włosów z Wietnamu, marżowość ok. 300%, zakupiona partia testowa, przekazanie kontaktów do dostawców – administrator może prowadzić sprzedaż za 10% prowizji – sprzedaż kosmetyków – Potencjał: 5 000 – 10 000 PLN miesięcznie. Wyniki finansowe (aktualny model) – Przychód: ok. 35 500 PLN / miesiąc – Czynsz: ok. 26 000 PLN – Wynagrodzenia (2 administratorów): ok. 4 700 PLN – Marketing: 4 450 PLN Wszystkie dane finansowe mogą zostać potwierdzone podczas spotkania. Obecnie biznes sam się finansuje, jednak nie pracuje na pełnej mocy ze względu na brak bezpośredniego zaangażowania właściciela. Scenariusz zoptymalizowany (bez dodatkowych inwestycji) Po przejściu na standardowy model rynkowy: – redukcja do 1 administratora, – częściowe przeniesienie kosztów administracyjnych na czynsze, – niewielka korekta stawek za stanowiska, – uruchomienie sprzedaży włosów (popyt już istnieje). Prognozowany czysty zysk: ok. 9 000 PLN miesięcznie, już w ciągu 1–2 miesięcy od przejęcia biznesu. Aktywa – konto Booksy z wysoką oceną, – profil Instagram Biznes funkcjonuje niezależnie od właściciela oraz pojedynczych specjalistów. Źródła pozyskiwania Klientów: – Instagram (organiczne + reklama) — 40% – Booksy — 30% – rekomendacje — 30% Lokalizacja Śródmieście Warszawy (kamienica). Zabytkowy budynek z sufitami 5 m i ręczną sztukaterią. Jedyny lokal spełniający wszystkie kryteria w tej okolicy. W bezpośrednim sąsiedztwie hotele klasy premium. Stanowiska pracy – 2 stanowiska fryzjerskie – 2 stanowiska do makijażu permanentnego – 2 gabinety kosmetologiczne – 5 stanowisk manicure – 2 stanowiska pedicure – możliwość dodania jeszcze 1 stanowiska manicure Inwestycje i struktura prawna – Łączne nakłady na otwarcie (czynsz, kaucje, remont, wyposażenie, marketing): ok. 260 000 PLN. – Wartość samego wyposażenia: ponad 85 000 PLN. – Cała działalność prowadzona w ramach jednej spółki z jednym właścicielem. Automatyzacja i zarządzanie Biznes wymaga minimalnego zaangażowania operacyjnego. W ostatnim czasie właściciel zarządzał salonem zdalnie. Całą bieżącą operację prowadzi administrator. Powód sprzedaży Z powodów rodzinnych właściciel jest zmuszony opuścić kraj. Dla kogo jest ten biznes – dla osób pracujących w branży beauty, – dla inwestorów szukających stabilnego projektu, – dla tych, którzy chcą poświęcać minimum czasu i zarabiać ponad 9 000 PLN miesięcznie. Jeśli czujesz, że ten biznes jest dla Ciebie i chcesz zobaczyć projekt na żywo, skontaktuj się ze mną już teraz. Podczas spotkania: – poznasz, jak biznes funkcjonuje „od środka”, – zrozumiesz model generowania zysku, votrzymasz możliwe scenariusze i kierunki skalowania projektu, – zapoznasz się z dokumentacją i wynikami finansowymi, – poznasz właściciela biznesu, – uzyskasz wyczerpujące odpowiedzi na wszystkie pytania. Kontakt Jeśli chcesz zobaczyć biznes na żywo i poznać szczegóły, skontaktuj się ze mną. Możesz do mnie napisać po polsku, angielsku, rosyjsku lub czesku. WhatsApp / Telegram, +420775480591 dmitri.tkach@astrategy-group.com Dmitri Tkach